2025년 7월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계로 인해 대출 한도가 수도권 기준 약 10-15% 감소할 것으로 예상됩니다. 금리 상승 시나리오를 반영하여 더욱 보수적인 대출 심사가 이루어집니다.
시중은행 주택담보대출 금리가 3.5~4.2% 수준에서 형성되고 있으며, 향후 한국은행 기준금리 동향에 따라 변동될 전망입니다. 고정금리와 변동금리 선택 시 신중한 판단이 필요합니다.
서울 강남 3구 등 투기지역의 LTV 한도가 실거주 60%, 투자 50%로 제한되어 있어 신중한 자금 계획이 필요합니다. 지역별로 상이한 규제가 적용되므로 사전 확인이 필수입니다.
청년미래적금, 청년 주택드림 청약통장 등 청년 지원 정책이 확대되었습니다. 만 34세 이하 무주택 청년이라면 다양한 세제 혜택과 금리 우대를 받을 수 있습니다.