보유세 계산기

계산 기준을 이해하고 보유세를 바로 계산해 보세요.

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내가 내야하는 보유세

최대000만 원

대표 유형

1세대1주택

실거주 1주택의 재산세와 종부세 흐름을 기준에 맞게 확인할 수 있어요.

공동명의 1주택

공동명의 1주택 특례와 지분별 일반 과세 흐름을 함께 비교할 수 있어요.

다주택

합산배제와 특례 여부를 반영해 다주택 보유세를 한 번에 계산할 수 있어요.

2026 예상 보유세

2025 공시가격과 지역 평균 변동률을 바탕으로 예상 보유세를 미리 볼 수 있어요.

계산 안내

이 계산기로 확인할 수 있어요

재산세 본세, 도시지역분, 지방교육세와 종합부동산세를 한 번에 계산할 수 있어요. 2025 확정 공시가격 기준 계산과 2026 예상 보유세 계산도 함께 지원해요.

이런 경우에 특히 잘 맞아요

1세대1주택, 공동명의 1주택, 합산배제 주택이 있는 다주택, 배우자와 섞여 보유한 혼합 소유구조까지 현재 계산 흐름 안에서 확인할 수 있어요.

계산 기준은 이렇게 나뉘어요

재산세는 공시가격과 공정시장가액비율, 종부세는 주택 수와 공제 기준을 바탕으로 계산해요. 도시지역분은 확인된 단지에 한해 자동 반영하고, 2026 계산은 예상 공시가격 시나리오를 함께 보여줘요.

계산 예시

1세대1주택 보유세 계산

실거주 1주택의 재산세와 종부세를 같이 보고, 공정시장가액비율 특례가 어떻게 반영되는지 확인할 수 있어요.

공동명의 1주택 계산

공동명의 1주택 특례 적용 여부와 지분별 일반 과세 흐름을 함께 비교할 수 있어요.

다주택·혼합 소유구조 계산

합산배제, 세율 적용 제외 특례, 배우자 단독명의·공동명의가 섞인 구조까지 결과에서 세대 전체와 본인·배우자 기준으로 나눠 볼 수 있어요.

자주 묻는 질문

계산 기준과 검토

보유세 계산기는 재산세, 도시지역분, 지방교육세, 종합부동산세를 현재 제품 정책 기준에 맞춰 계산해요.

법령과 정책 문서는 내부 기준 문서로 관리하고 있고, 도시지역분 자동 판정과 혼합 소유구조까지 현재 계산 흐름에 반영되어 있어요.

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